DICTAMEN DE PATOLOGÍAS

Esta actividad está asociada con el estudio de las condiciones de habitabilidad, seguridad y durabilidad de los edificios, así como en el estudio de los daños y defectos que estos pudieran presentar, analizando sus posibles causas, sus repercusiones en las condiciones de habitabilidad, seguridad y durabilidad, y finalmente proponiendo, en su caso, las medidas de reparaciones o refuerzos que se consideren necesarios.

Dentro de esta línea de negocio de GMC Ingeniería se incluye la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que surge con la obligación, impuesta a través de las Leyes Nacionales y Ordenanzas Municipales y de los Propietarios de Edificios de conservar éstos por razones de seguridad, salubridad y ornato público.

La Inspección Técnica de Edificios da como resultado el Acta ITE donde se indican las patologías que sufre el edificio, dónde están situadas, qué causas las provoca y la propuesta de solución para eliminarlas, al objeto de poder realizar las obras de mantenimiento o rehabilitación oportunas.

Diagnosis Previa

• Investigación sobre edificaciones existentes
• Reconocimiento del terreno y cimentaciones
• Levantamientos planimétricos y estado de conservación
• Caracterización de subsuelos, métodos geofísicos y técnica no destructivos
• Auscultación de muros por métodos no destructivos
• Exploración y comprobación de estructuras
• Alteraciones y degradaciones de materiales
• Características físico-mecánicas y químicas de los materiales del edificio
• Viabilidad técnico-económica de las intervenciones
• Propuestas de intervención
• Supervisión de las actuaciones
• Análisis y fallos durante la ejecución de la obra
• Comprobaciones de cálculo de estructura asociados a la patología
• Estudio de soluciones, propuestas de refuerzo
• Asistencia dinámica a la redacción del proyecto
• Instrumentación y Auscultación
• Control de movilidad de fisuras: testigos mecánicos, fisurómetros, control de vibraciones
• Determinación de tensiones por extensometría: cuerda vibrante y bandas extensométricas
• Control de asientos
• Motorización topográfica
• Determinación de características y discontinuidades en elementos verticales: georadar, tomografía ultrasónica, sísmica paralela.
• Prospección: geoeléctrica o topográfica, sísmica de refracción, mediante georadar
• Control de rellenos y terraplenes: líneas de asiento hidrostáticas, inclinómetros, piezómetros y presiometros