VERIFICACIÓN DE EXPROPIACIONES

Junto a la realización de obras públicas como carreteras, líneas de alta velocidad, etc. suelen realizarse expropiaciones de terreno para la construcción y mantenimiento de dicha obra.

En muchos casos hay discrepancias entre la superficie expropiada en proyecto y la superficie real expropiada. Esto generalmente es debido a la Cartografia Catastral existente, donde existen diferencias  con la realidad de las parcelas.

Para la verificación de las superficies de expropiación se hará un estudio con la documentación obtenida de la construcción de la obra civil y los datos y medición de la parcela afectada. Tras este estudio y medición de la parcela se podrá obtener la superficie real de la expropiación para así poder reclamar la posible repercusión económica sufrida con la expropiación.

Para realizar obras de interés público, principalmente infraestructuras, son necesarias las expropiaciones de suelo privado o público.

Por motivos económicos se puede verificar la exactitud de las mediciones oficiales. Para ello hay que realizar una medición topográfica o una comprobación del replanteo realizado. Es una forma de evitar posibles errores.

De forma previa, realizamos un estudio de la cartografía existente relacionada con el proyecto de expropiación, donde aparecen las dimensiones de la superficie a expropiar.

Una vez realizado este estudio procedemos a desplazarnos a su propiedad para hacer un estudio de campo y definir los límites exactos de su finca. Utilizamos para ello un GPS de alta precisión o una Estación Total, que proporcionan los datos necesarios. También verificaremos el replanteo para corroborar que se corresponde con lo especificado en el proyecto de y con el plano de la expropiación.

Una vez realizadas todas estas comprobaciones tratamos los datos obtenidos y creamos un plano topográfico donde se refleja la situación real.